> 数据图表如何才能“好房子”引领产品迭代，潜在需求弹性仍大2025-4-3“好房子”引领产品迭代，潜在需求弹性仍大 按照全国房价（2024年全国商品住宅销售均价10419元/平）与35城房价（2023年统计局公布35个大中城市商品住宅均价为16780元/平）的均值13600元/平估算，9.41亿平改善需求对应销售金额为12.79万亿，较此前测算（8万亿）增长超60%，远高于2024年全国30强权益销售额总和（2.2万亿）。2025-2030年年均商品住宅改善更新需求金额敏感度分析（以更新率、人均居住面积为变量）（单位：第一列为平米、其余万亿）2030年城镇人均居民面积1.00%1.10%1.20%1.30%1.40%1.43%1.50%1.60%1.70%1.80%1.90%全国存量住宅年更新率36373838.6239404142434445-3.99-1.850.291.612.434.576.708.8410.9813.1215.26-3.20-1.061.082.403.225.367.499.6311.7713.9116.05-2.41-0.271.873.194.016.148.2810.4212.5614.7016.84-1.620.522.663.984.806.939.0711.2113.3515.4917.63-0.831.313.454.775.597.729.8612.0014.1416.2818.42-0.591.553.685.015.827.9610.1012.2414.3816.5118.65-0.042.104.245.566.388.5110.6512.7914.9317.0719.210.752.895.036.357.179.3011.4413.5815.7217.8620.001.543.685.827.147.9610.0912.2314.3716.5118.6520.792.334.476.617.938.7510.8813.0215.1617.3019.4421.58资料来源：国家统计局，平安证券研究所3.125.267.408.729.5411.6713.8115.9518.0920.2322.3617平安证券综合其他
