> 数据图表如何才能现房销售政策的演变
2025-7-1 近年来，全国多地对现房销售进行了试点探索，积累了宝贵经验，改革商品房预售制度的时机已经成熟。此外，我国商品房供应短缺的时代已基本结束，开发企业“高负债、高周转、高杠杆”模式的弊端日益显现。2024 年二十届三中全会通过的中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定明确提出“改革房地产开发融资方式和商品房预售制度”，现房销售的推进已经进入中央顶层设计层面。2024 年 12 月，全国住房城乡建设工作会议中强调“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管”。据克而瑞不完全统计，2024 年以来，全国至少 30个省市发布推进现房销售试点相关文件，不少城市明确表态，将向现房销售逐步过渡。2025 年 5 月，河南信阳率先发布关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行），明确提出“新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售”。 
