> 数据图表一起讨论下海南商品住宅销售价格及增速
2025-7-1 3-5 年调整期后，市场逐步企稳并显现结构性优化。政府通过地价让利、审批提速等方式缓冲房企压力，头部房企逐步寻求技术破局。2021 年起，部分指标有所反弹，住宅新开工面积同比上升 19.9%，住宅开发投资同比下降 5.2%。2022 年，土地成交同比大增 126.0%。2022 年后，现房销售制度实施以来首批开发项目陆续竣工，商品房销售面积逐步回升。 纵观政策全程，短期波动并未演变为系统性风险，反促进市场健康转型。现房销售虽抬高房企资金实力和运营能力门槛，却从源头上消除信贷、烂尾及管控方面的潜在风险，辅以安居房托底民生需求，倒逼行业从“高周转”逐渐转向“品质竞争”。 
