> 数据图表你知道天正地产销售金额及增速
2025-7-1 案例一：三亚“天正山河玺院”违规销售，折射行业困境。 2024 年 6 月，天正地产经过 510 轮竞价，以 16.36 亿元竞得三亚中心城区海坡片区 HP04-06-040511 地块，成交楼面价 17366 元平米，溢价率37.7%，刷新三亚地价新高。2024 年 12 月至 2025 年 1 月，该项目在未取得现房销售备案的情况下，违规收取 4 套房源认筹款 200 万元，试图提前回笼资金。2025 年 3 月，三亚市住建局给予了三亚永基房地产公司全市通报批评、警告并责令限期改正的处罚，涉及违法违规行为，住建局将移交执法部门进行处理。 该项目需承担建设期的高额土地成本及融资利息。海南高端住宅市场去化周期较长，房企回款速度较慢，销售压力随之增大。近期市场出现了一定回暖迹象，购房者入市积极性有所提高，当部分购房者对项目表现出认购意愿时，开发商可能由于急于回笼资金、把握市场回暖机会而产生营销冲动，从而开展违规销售活动。此外，天正地产作为河北本土企业，在海南缺乏品牌力，且中型房企融资渠道窄于头部房企。天正地产首次进军海南即因资金压力产生违规行为，折射出现房销售模式下中小型房企所面临的困境。 
