> 数据图表咨询大家期房销售与现房销售主要流程对比
2025-7-1 存货周转率下降：期房销售模式下，开发商在项目未完全建成时即可销售，获得预售房款并计入合同负债，加速整体存货出清速度。而现房销售要求项目竣工验收后才能销售，占用存货时间增加，开发周期拉长，存货周转率随之下降。一般情况下，房地产开发项目从拿地至预售的周期平均在 6 个月，从预售至竣工的周期平均在 1.5-2.5 年，现房销售使得开发商回款推迟，产生 1.5-2.5 年的资金缺口。根据中指数据，2024 年百强房企平均存货周转率为 0.93 次，2023 年为 0.99 次。 
