> 数据图表各位网友请教一下香港私人零售业楼宇租金指数持续筑底
2025-7-4对于商场而言，由于入境旅客减少、网购渗透率持续提升、港人北上消费、港币汇率较强势等因素影响，香港零售业表现尚未恢复至 6 年前的水平，商场整体表现承压，租金指数走低，优质商场空置率走高。短期内商写市场表现承压，除了对公司投资物业业务的经营业绩造成影响，同时还通过公允价值计量模式影响业绩。港铁投资物业全部按第三方机构评估的公允价值记量且其变动计入当期损益，该会计处理虽能在租金上涨周期通过重估收益增厚利润，但在当前租金预期下行的环境中，可能在年末重估过程中，造成公允价值变动损失。 
