> 数据图表谁能回答截至 2025 年 06 月, 27 个城市评估总分一览2025-7-51. 成交回落，去化拉长 由于全国各城市地产政策采取因城施策，叠加各城市对土地财政依赖度存区别，因此中国城市地产周期存在地方差异。为更直观观察每个城市所处周期位置，我们建立城市房地产周期综合评分模型：该模型将新房、二手房住宅价格，新房、二手房住宅成交套数，新房库存去化周期，新房、二手房住宅价格连续涨跌月数，新房、二手房住宅成交连续涨跌月数七大指标进行加权综合评分，动态判断城市楼市所处周期阶段。 具体模型构建方式和特征，请参见首期报告筑底期，等风起---中国城市运行周期跟踪（2025.Q1）。 本模型将城市的楼市周期划分为四个阶段：筑底期、主升浪、筑顶期和主跌浪，不同城市依据综合评分来判断其所处周期，通过量化指标协同性与趋势持续性，提供更精准的周期定位。国泰海通综合其他
