> 数据图表如何看待周思考：如何看待房地产指数的脉冲式行情？2025-7-6周思考：如何看待房地产指数的脉冲式行情？房地产指数的长期超额与销量增速和房价增速的趋势性变化相关。从房地产指数的长期表现来看，上一轮地产行情有长期超额的时期在2014-2015年，伴随着地产的销量及房价的V型反弹，房地产指数超额显著。2017-2024年，随着地产销售增速和房价增速的趋势性下行，房地产指数的超额收益整体呈持续下行趋势。2024年地产517新政和924新政后，地产销量降幅和房价降幅整体呈收窄趋势，但房地产指数的超额收益仍在底部徘徊。图：房地产指数超额收益的长期走势复盘资料来源：Wind，天风证券研究所4天风证券综合其他
