> 数据图表谁知道青岛万象城营业收入结构（2023 年 1-9 月）2025-8-5我们以华夏华润商业 REITs 为样本分析商业地产项目的收入及成本的估值。项目持有的核心资产为青岛万象城项目。根据其招募说明书，2023 年 1-9 月，项目收入主要来自于商铺出租，贡献的租金收入占比约 72.7%，管理费收入占比 14.5%，除此以外，还包括固定推广宣传费收入（占比 1.75%），其余为其他经营收入。 具体而言，较有弹性的是租金收入，包括固定租金、提成租金、取高租金和联营租金。其中固定租金占比最高，占总收入的 52.3%，而商户零售额达到一定规模可收取高租金，这一部分占比也达到 16.2%。物业管理费收入和固定宣传费收入相对刚性其他经营收入合计占比约 11.1%，包括停车场收入、多经收入以及自营的冰场收入等。华泰证券金融地产
