> 数据图表如何了解消费建材：下游需求阶段承压，政策利好静待拐点2025-8-1消费建材：下游需求阶段承压，政策利好静待拐点 二次装修需求有望复苏。我国住宅竣工面积在2009年首次超过5亿㎡，其后大部分年份维持在7-8亿㎡的高位水平。按照住宅装修使用年限，二次装修一般在一次装修后的10-15年。按此周期推算，2025年的二次装修需求主要来自10-15年新竣工商品房，未来几年二次装修基数将持续扩大。随着宽松的宏观经济政策不断落地，刺激消费利好政策陆续出台，二次装修需求有望持续释放，不断拉动消费建材需求。 收储、保障性住房、货币化安置进一步扩大内需： 2024年7月中央政治局会议再次提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房。 2024年1-9月份，住建部已经建设筹集保障性住房148万套（间），到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。 2025年通过货币化安置等方式，将新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。2004年以来商品房竣工情况2024年美国住宅交易结构12108642015%60%40%20%0%-20%-40%400250026002700280029002010211022102310241025102610271028102910202021202220232024202520285%房屋竣工面积(亿平方米)房屋竣工面积(估算)增速二手住宅 新建住宅数据来源：WIND，西南证券整理19西南证券综合其他
