> 数据图表谁能回答2.1 现有重要资产：土地储备是抗通胀资产2025-8-52.1 现有重要资产：土地储备是抗通胀资产• 对于快递公司，土地的获得性并无稀缺性，地段的稀缺性在工业用地低于住宅或商业用地。但对于成立较早的行业大型公司而言：一方面，按照当年的拿地成本计入无形资产，伴随土地价格的上升，公司资产负债表存在重估的空间；另一方面，大型公司在获取土地时，有机会拿到相对优惠的价格。• 截止24年底，顺丰合计拥有土地面积1211万平方米，土地使用权资产原值78.39亿元（账面值67.83亿元）。尽管我们由于缺乏公司每一块土地的详细位置，无法计算目前拥有土地的最新市值，但当前的资产构成潜在的资产证券化资源。一旦启动相关reits项目，当期则有机会贡献一笔投资收益。图表：2016-2024年顺丰土地面积总规模变化趋势（万平米）图表： 2016-2024年顺丰土地使用权原值变化趋势（亿元）1400.001200.001000.00800.00600.00400.00200.000.0090.0080.0070.0060.0050.0040.0030.0020.0010.000.00201620172018201920202021202220232024201620172018201920202021202220232024资料来源：wind，华西证券研究所资料来源：wind，华西证券研究所13华西证券综合其他
