> 数据图表各位网友请教一下本周跌幅前五个股（人民币元）2025-8-0北京定向松绑五环外限购，京籍、或社保满 2 年的非京籍，五环外不限购。8 月 8 日，北京发布楼市新政，主要内容是，符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、连续缴纳社保或个税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新房、二手房）不限套数。回顾此前北京限购相关政策，在 2024 年“930”新政中，北京限购政策是“非京籍购房社保需满足：五环内满 3 年，五环外满 2 年符合条件人才满 1 年”，同时在五环外有购房数量的限制。此次新政在没有调整社保年限要求的基础上，取消了五环外购房数量的限制，即“符合购房条件的京籍、或社保满 2 年的非京籍，五环外不限购”。需要指出的是，这样的政策安排和广州“全面取消限购”或全国其他大部分城市的取消限购仍有本质的区别，因为政策仍要求购房者具备京籍或是足够社保年限，并没有放松外地居民在北京购房的要求。因此我们认为，此次新政将一定程度助力北京郊区库存的去化，但最终效果可能有限。另外建议关注上海、深圳近期跟进优化购房政策的可能性。 此外，新政还提到，成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。新政加大住房公积金贷款支持力度，主要内容是，公积金贷款借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为 100 万元，最低首付款比例不低于 30%。国盛证券金融地产
