如何解释一线城市租金回报率普遍低于 30 年期国债收益率（%）

> 数据图表

2025-8-0

3.7%），自 2022 年 4 月以来连续 39 个月为负，部分城市房价跌幅明显。在以往“买涨不买跌”的惯性思维模式下，房价长期下跌叠加库存去化较慢、人口负增长、收入预期偏弱等因素，或导致房地产的投资属性较过去明显弱化。