想问下各位网友02

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2025-8-4

02美国降息对中国地产股影响2.1 2024-2025年房地产股走势复盘图：房地产指数 882011.WI市场预期持续悲观。销售数据持续走弱。万科出现负面舆论。北上资金带动。收储新的政策出现带动预期开始改善（但大部分投资者预期悲观）12 34520-10-420290-10-420261-10-420232-10-420203-10-420260-20-420231-20-420202-20-420272-20-420250-30-420221-30-420291-30-420262-30-420220-40-420290-40-420261-40-420232-40-420203-40-420270-50-420241-50-420212-50-420282-50-420240-60-420211-60-420281-60-420252-60-420220-70-42022800260024002200200018001600节点1234532-70-420203-70-420260-80-420231-80-420202-80-420272-80-420230-90-420201-90-420271-90-420242-90-420210-01-420280-01-420251-01-420222-01-420292-01-420250-11-420221-11-420291-11-420262-11-420230-21-420201-21-420271-21-420242-21-420213-21-420290-70-420261-70-4202事件2024年4月1日，山东百润置业控诉万科管理层谋取私利，带动地产板块大跌。2024年4月18日，港股地产股开始飙涨。起因是美元大涨，日元等亚洲货币开启贬值潮，亚洲资产低估。A股暂无反应。美国：2024年4月25日，美国公布一季度GDP环比年化为1.6%（初值），较去年四季度3.4%明显回落，也低于市场一致预期2.5%和GDPNow模型预测的2.7%。美国经济走弱，通胀高居不下，市场交易滞胀。AH地产股双双开启上涨。中国：2024年4月30日政治局会议首次提及“去化存量房产”，引发市场对政策加码的预期。美国：5月4日美国四月非农数据低预期。5月16日美国CPI数据低于预期。进一步增强美联储降息预期。中国：5月4日深圳取消限购、9日杭州和西安取消限购、香港减免内地个人投资者红利税、5月10-15日传1万亿收储资金、17日房贷利率下限取消/首付比下调+保交楼推进+收储和闲置土地去化。但随后由于政策无实质性落地，因此市场降到2024年9月冰点。资料来源：Wind、央视网、新浪网、中指研究院、人民网、21世纪经济报道，浙商证券研究所14

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