> 数据图表谁知道2.2 借鉴海外经验，AI或将带动数据中心景气度向上2025-9-12.2 借鉴海外经验，AI或将带动数据中心景气度向上2023年全球数据中心见证了因整体需求端显著增长而带来的供需两旺局面。 预租率/空置率：智算中心，尤其是超大规模云服务的需求激增，促使多个市场空置率呈现下降趋势。据戴德梁行数据，至2023年底，多数成熟市场的空置率已跌破10%，核心区域更是低至5%以下。预租赁空间的占比创历史新高，主要市场中60%至70%的租赁活动在设施建成前即已完成预订。 净吸纳量刷新记录：各地区分别吸纳了数吉瓦（GW）级容量：美洲吸纳4.2GW，EMEA（欧洲、中东及非洲）吸纳 1.7GW，亚太地区则吸纳 2.3GW。图：2023年全球主要数据中心市场空置率表现资料来源：《数据中心行业投资与价值洞察（2024年12月）》、天风证券研究所请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明19天风证券工业制造
