> 数据图表我想了解一下样本物管公司单城市管理面积（万平）2025-9-125H1 样本物管公司单城市管理面积为 246 万平，同比5%，增速较 24 年-1pct。其中，国央企、民企物管公司单城市管理面积分别为 256、239 万平，同比8%、4%，增速较 24年-2pct、持平。 25H1 样本物管公司单城市管理面积继续提升，与市拓严准入和存量项目“断舍离”的趋势相匹配。与房企拿地向核心城市集中的趋势类似，多数物管公司已告别全国化的规模扩张，在项目拓展时对城市做了收敛聚焦，强调核心城市深耕，主动退出项目较少、潜力有限的低效城市。一方面，项目密度的提升有助于物管公司提升基础物管毛利率、节约销售管理费用，同时探索更多社区增值服务的可能另一方面，核心城市项目在回款质量等方面相对更有保障。华泰证券综合其他
