> 数据图表我想了解一下深圳 2025 年 9 月 5 日楼市新政调整前后重点变化2025-9-0三则，企事业单位购房限制进一步放松。此前企事业单位购房需“ 同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件”，并且只能购买盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区的商品住房。本次则进一步放松，仅福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足上述设立年限、累计缴税、员工人数条件，其他区域购买商品住房则不再审核购房资格。这一放松有利于释放企事业单位的购房需求，员工住房有进一步保障。四则，信贷政策优化，利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房。此前上海取消了首套和二套房商贷利率的差异化定价，本次深圳也跟进调整，表明核心城市之间的地产政策具有一定联动性。信贷政策的这一优化有助于减轻居民购房负担。政策放松前，深圳二套房利率执行 5 年期 LPR-5BP新政后二套房贷款利率与首套房统一执行 LPR-45BP，即利率降至 3.05%，降低了 40 个基点。上述调整对于改善性需求料将形成支撑。财通证券金融地产
