> 数据图表各位网友请教一下经营性不动产业务的盈利预测2025-9-0我们对公司的经营性不动产、开发销售、轻资产管理进行分部盈利预测，以上三部分贡献了公司主要的业绩（生态要素圈体量小，目前阶段可忽略）。一、对于经营性不动产业务，作出如下假设：平均每座商场面积维持 12.5 万方。随着新开商场数量趋于稳定，存量项目提质增效，平均租金1%（24 年新开数量多，期末面积大幅增加，导致计算平均租金下降）。商场出租率维持97.1%。购物中心收入是经营性不动产收入的 84%，占比上升，主因酒店、写字楼市场环境发生变化，开业节奏放缓，而新商场开业在放量。因此通过总建筑面积平均租金出租率12购物中心收入，再通过系数调整得到经营性不动产收入，预计 2025-2027 年收入分别为 254、271、289 亿元。财通证券综合其他
