> 数据图表如何解释各类商品房库存面积同比增速2025-4-0根据过去几年地产成交同比情况来看，地产小周期一般为 2-3 年左右（见图 3），且在政策调控下波动幅度逐渐减小，但受疫情影响，波动幅度大增。从销售数据当月值来看（图 5），1-3 月销售均价仍在低位徘徊。从 30 大中城市成交面积同比增速高频数据来看（图 4），一、二、三线城市近期出现反弹。分都市圈来看（图 6），2025 年 1-3月份，各都市圈的累计销售数据持续下滑。从库存情况来看，在过去一段时间市场销售遇冷的情况下，我国商品房库存面积整体仍在高位。中泰证券大消费
