> 数据图表想问下各位网友居民部门购房杠杆率随房价下行而下降2025-9-5除此之外，资产价格的波动与信用派生的能力也息息相关，总体呈现正相关。在房价上涨时抵押物的价值相应提升，会进一步刺激信贷供给，推动经济活跃度反之在资产价格下跌时，抵押物价值下跌但同时债务却是刚性的，就可能引发信用收缩，出现提前还款等抑制信贷行为。对比看我国 70 城房价指数和新购住房的杠杆率（按揭比例个人按揭（个人按揭定金及预收款），数据来源：统计局）基本呈现同步波动的走势，这隐含了一个非常朴素的原理：购房人几乎只会在房价上涨阶段主动提高杠杆率，即顺周期加杠杆。财通证券金融地产
