> 数据图表各位网友请教一下本周涨幅前五个股（人民币元）2025-4-0地产还能有什么政策除了宏观层面讨论较多的降准、降息、财政政策加码以外，地产自身的政策包括：一线城市进一步放开，交易税费下降，收储收地等去库存政策加钱加码，城中村改造（类拆迁政策）加钱加码等。短线关注 4 月政治局会议动向和中美贸易战对出口的实质性影响程度。一季度全国多地推进专项债收购存量土地，拟收购金额超千亿，实际发行速度稍慢，年内有望提速。据中指数据，截至 4 月 10 日，各地公示的拟使用专项债收回收购存量闲置土地的总金额达到 1282 亿元，涉及土地 848 宗，涉及用地面积 4030 万方。从区域分布看，广东拟使用专项债收购的金额最高，达 496 亿元湖南、福建、四川、广西等省份超 100 亿元。从时间节奏看，3 月各地公示节奏明显加快，单月公示的收购金额达 684亿元。而目前专项债实际发行规模相对偏慢，据中指统计，截至 4 月 10 日各地累计发行金额约 402 亿元。我们认为，在 3 月自然资源部与财政部发布的 45 号文指引下，结合此前成功发行专项债的案例，更多地区有望进一步推进，年内收回收购土地有望提速。国盛证券金融地产
