> 数据图表一起讨论下100 大中城市成交土地溢价率（%）2025-7-5房地产投资的相关高频指标中，土地成交面积、成交土地溢价率、商品房成交面积、二手房挂牌量和二手房挂牌价指数均处于低位。（1）2025 年以来，全国 100 大中城市成交土地面积修复进度缓慢，延续了 2022 年以来的不景气，五年维度看处于同期低位水平。（2）2025 年以来，30 大中城市商品房成交面积处于近五年同期低位水平。（3）2025 年以来，全国 100 大中城市成交土地溢价率处于近五年同期低位水平。（4）2025年，全国城市二手房挂牌量指数处于近五年同期低位水平，且仍处于下降趋势中。（5）全国城市二手房挂牌价指数延续了 2021 年四季度以来下跌的趋势，2025 年上半年处于近五年的低位水平。多项房地产相关的高频数据指标均指向房地产修复进度偏慢，房地产市场或仍处于止跌阶段。联储证券金融地产
