> 数据图表如何了解近期地方政府的房地产政策调整一览：从 6-7 月的二、三线城市到 8 月的一线城市2025-8-4响应国常会精神，我们发现房地产行业供需端政策均发生积极变化。从需求端来看，近期我们发现一线城市房地产相关政策似乎迎来了新一轮优化：8月 11 日，北京放松限购政策，包括五环外购房不限套数、首套房认定标准放宽、二套房首付比例统一降至 30%等。8 月 20 日，广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）发布，符合条件的缴存人可申请将原商业住房贷款余额转为住房公积金贷款。8 月 25 日，上海公布了楼市新政，涉及调低住房限购、优化住房公积金贷款、优化调整商业化个人住房贷款利率定价机制等政策（图表 21）。 从供给端来看，彭博社 8 月 14 日报告道称，政府正准备动员央企收购陷入财困房企的滞销房屋，旨在加快房企去库存。去年政府虽然提出了政府收地收储，但是进展较为缓慢。我们认为近期仍可期待新的房地产支持政策，以“城市更新”为重要抓手。浦银国际综合其他
