> 数据图表如何看待032025-10-303风正一帆悬：自下而上看，边际改善更为明确HTI2026年度策略会 日本市场开发商的市场占比、利润率情况。日本房地产行业呈现出总量集中的竞争格局。2024年，日本分售公寓前五大开发商市占率（套数占比）合计为24.0%，前二十大开发商分售公寓市占率合计为54.4%，超半数订单由TOP20企业承接。 受益于行业预制化、定制化、业务边界拓宽等特点，近年来日本房地产行业龙头平均净利率约10-12%，保持稳健盈利。图 2024年日本分售公寓前五大开发商市占率（套数占比）图 日本分售公寓前五大开发商净利率765432102024年日本前五大开发商分售公寓市占率（%）日本分售公寓前五大开发商净利率（%）14121086420野村不动产 Pressance 三井不动产 住友不动产 三菱房地产20202021202220232024数据来源： 不动产经济研究所，HTI研究数据来源： Wind ，HTI研究请参阅附注免责声明24海通国际综合其他
