> 数据图表谁能回答二手房交易业务收入2025-11-5GTV：行业增长赋能叠加公司合作网络的不断扩大，公司二手房 GTV 稳步增长。2022202320242025H1 公司存量房业务交易额分别为 1.62.02.21.2 万亿元，同比分别-23.4%28.6%10.8%13.7%。近两年增长除了行业成交量不断向上的因素外，贝联门店的快速扩张也是重要原因，2022202320242025H1 链家门店的二手房交易额同比 分 别 为 -27.9%13.6%8.4%5.4% ， 贝 联 门 店 的 二 手 房 交 易 额 同 比 分 别 为 -18.9%42.2%12.5%19.3%，贝链门店 GTV 增速连续超过链家增速。 收 入 ： 近 年 来伴 随 存 量房 GTV 的 增 长 ， 公 司存 量 房 业务 收 入 保持 增 长 态势 。2022202320242025H1 公司存量房业务收入分别为 241.2279.5282.0135.9 亿元，同比分别为-24.5%15.9%0.9%4.0%，存量房收入增长主要由于公司 GTV 持续增长。但收入增幅小于 GTV 增幅，主要因为平台上贝联门店促成的 GTV 占比提升“（从 2022 年的 53%逐年提升至 2025 年上半年的 63%），而该部分收入以净额法计入所致。此外，2024 年北京链家门店存量房业务佣金率的下降也抵消了部分当年的增幅。 贡献利润率：公司存量房业务贡献利润率从 2022 年的 39.8%提升至 2023 年的 47.2%，主要原因是链家经纪人固定薪酬成本下降，同时二手房交易服务收入增加。2024 年贡献利润率从 2023 年的 47.2%降至 43.2%，2025 年上半年进一步降至 39%，主要因为链家经纪人数量增加及福利改善，导致其固定薪酬占二手房交易服务收入的比例上升。由于 2025 年公司开始实施一系列降本增效举措使得固定人工成本环比下降，存量房贡献利润率环比呈现改善趋势，Q2 贡献利润率 39.9%，环比较 Q1 增长 1.8pct。国盛证券金融地产
