> 数据图表如何了解全国二手房成交金额及同比增速2025-11-5二手房成交量持续增长，由于供应充足、价格调整灵活且具有现房优势，更受购房者青睐。二手房和新房成交量在 2021 年中至 2022 年经历了较为快速的持续下行，但二手房领先新房见底，自 2023 年开始二手房成交热度大幅提升。根据贝壳研究院数据，2023年二手房交易套数同比增长近 40%，2024 年进一步增长 15%，不过由于价格因素，总成交额同比微增 2%，成交额已修复至接近 2020 年高点的规模。2025 年二手房成交量继续保持增长，根据中指数据，2025 年 1-8 月重点 23 城的二手商品住宅成交套数同比增长 6%，而新房成交套数同比降低 10%。虽然新房与二手房成交走势整体同频，均受政策驱动，但二手房同比表现近年来均优于新房，主要原因在于：（1）近年来房企拿地、开工收缩使得新房供应量不足，特别在核心区二手房供应充裕而新房新增供应较少，弱市下需求往核心区域聚焦，更利于二手房成交（2）二手房价格调整更加灵活，具备一定性价比（3）由于购房者对期房交付的担忧，部分需求转向二手房市场。国盛证券金融地产
