> 数据图表我想了解一下国际房地产危机平均实际房价跌幅34%、持续时间为6.1年
2025-11-0国际房地产危机平均实际房价跌幅34%、持续时间为6.1年图1： 1970年以来42国房价房价跌幅超过20%的房地产泡沫阶段房价跌幅和持续时间之间的关系（实际房价）2.04.06.08.010.012.014.016.018.020.0房价下跌持续时间（年）法国91Q3马来西亚97Q2德国21Q4瑞典22Q1保加利亚99Q2挪威72Q2加拿大81Q1新加坡00Q2瑞士73Q1法国80Q3西班牙91Q4南非07Q3意大利81Q3巴西13Q4南非90Q2北马其顿10Q2英国07Q3南非73Q4瑞典90Q1荷兰07Q4丹麦06Q3英国89Q3以色列96Q2瑞士90Q2意大利07Q3秘鲁14Q2奥地利92Q2德国94Q3塞尔维亚10Q3冰岛07Q4俄罗斯08Q3韩国78Q3日本73Q3英国73Q3斯洛伐克08Q2芬兰74Q2西班牙78Q2泰国93Q2斯洛文尼亚08Q1克罗地亚07Q3塞浦路斯08Q3丹麦86Q1匈牙利03Q4葡萄牙00Q4丹麦79Q2冰岛82Q3美国06Q1瑞典79Q3比利时79Q3秘鲁99Q1哥伦比亚95Q4南非84Q1立陶宛07Q3挪威87Q2爱沙尼亚03Q2拉脱维亚07Q3塞尔维亚00Q2保加利亚08Q3西班牙07Q3芬兰89Q1荷兰78Q2爱尔兰07Q1韩国91Q2希腊07Q3房价下跌幅度34%日本91Q10.00.0(10.0)(20.0)(30.0)(40.0)(50.0)(60.0)实际房价-累计跌幅（%）资料来源：BIS，申万宏源研究房价下跌持续时间6.1年◼ 我们按照实际房价跌幅超20%作为判断房地产危机的标准，1970年至今筛选出42个国家，合计63次危机。上述合计63次危机平均实际房价跌幅为34%、持续时间为6.1年。◼ 其中主流国家中，日本91Q1跌幅49%/持续18.3年、美国06Q1跌幅39%/持续5.5年、德国94Q3跌幅25%/持续15.5年、西班牙07Q3跌幅%/持续.年、韩国Q跌幅%/持续.年、泰国Q跌幅%/持续年、哥伦比亚Q跌幅%/持续.年、芬兰Q跌幅%/持续6.8年、希腊07Q3跌幅48%/持续9.8年等。www.swsresearch.com 证券研究报告 
