> 数据图表如何看待近几年新房缩量、二手房放量，4季度高基数下销售承压2025-11-0近几年新房缩量、二手房放量，4季度高基数下销售承压图30： 2022-10M2025主流27城新房和二手房住宅成交同比走势（%）140.0120.0100.080.060.040.020.00.0(20.0)(40.0)(60.0)(80.0)10/220220/220230/220240/220250/220260/220270/220280/220290/220201/220211/220221/220210/320220/320230/320240/320250/320260/320270/320280/320290/320201/320211/320221/320210/420220/420230/420240/420250/420260/420270/420280/420290/420201/420211/420221/420210/520220/520230/520240/520250/520260/520270/520280/520290/520201/5202资料来源：克而瑞，申万宏源研究新房住宅成交面积：27城：同比二手房住宅成交面积：27城：同比◼ 进入今年4季度高基数阶段，一二手房成交表现承压。从今年成交表现来看，2025年10月一二手房合计成交面积单月同比-30%/累计同比-1%，其中新房单月同比-36%/累计同比-8%、二手房单月同比-26%/累计同比+4%。◼ 年度来看，新房成交持续缩量，二手房成交持续放量。从年度成交表现来看，自2022年7月以来，二手房成交大多数时间都同比为正，但与此同时新房成交同比大多数时间同比为负。www.swsresearch.com 证券研究报告26申万宏源金融地产
