> 数据图表想问下各位网友一线城市平均累计跌幅达38%，并今年3季度以来跌幅加快2025-11-0一线城市平均累计跌幅达38%，并今年3季度以来跌幅加快图36：2008年至今一线城市中原二手房领先指数走势（更新至25年10月）图37：近4月核心城市中原二手房领先指数走势（更新至25年10月）1,4001,2001,0008006004002000中原二手房房价领先指数深圳：-42%北京：-36%广州：-38%上海：-36%（%）0.0(0.5)(1.0)(1.5)核心城市二手房房价月环比北京上海广州深圳成都天津(0.5)(0.8)(1.7)10-800210-900210-010210-110210-210210-310210-410210-510210-610210-710210-810210-910210-020210-120210-220210-320210-420210-5202北京:中原领先指数上海:中原领先指数广州:中原领先指数深圳:中原领先指数(2.0)(1.9)(2.5)(2.0)(2.2)2025/072025/082025/092025/10资料来源：Wind，中原地产，申万宏源研究资料来源：Wind，中原地产，申万宏源研究◼ 一线城市二手房房价平均累计跌幅达38%、调整幅度也已经超国际平均经验。根据中原地产数据，截至2025年10月，一线城市的二手房房价自2021年以来平均累计降幅已高达38%，其中北京-36%、上海-36%、广州-38%、深圳-42%，总体来看，对比国际上42国房地产泡沫平均房价跌幅34%而言，一线城市的平均累计跌幅也已较大。◼ 今年季度以来一线城市二手房房价下跌加快，尤其月以来北上广加速下跌。根据中原地产数据，月以来一线城城市二手房房价加速下跌，其中北上广环比月度为1.4%-2.2%，较同期40城跌幅1.5%而言整体下跌速度更快。www.swsresearch.com 证券研究报告31申万宏源金融地产
