> 数据图表如何看待今年以来房地产政策围绕止跌回稳和高质量发展等目标
2025-11-0今年以来房地产政策围绕止跌回稳和高质量发展等目标图58：2025年初至今重点中央层面的房地产政策梳理财政部：在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房政府工作报告：持续用力推动房地产市场止跌回稳，更大力度促进楼市健康发展国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳国务院：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势25/02/2825/05/0725/07/1525/10/2825/01/1025/03/0525/06/1325/08/18政治局会议：实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好国新办会议：下调LPR10BP（5年期从3.6%降至3.5%），降低住房公积金贷款利率25BP（首套从2.85%降至2.6%）中央城市工作会议：城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段十五五规划：推动房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。因城施策增加改善性住房供给。资料来源：政府官网，申万宏源研究◼2025年年初至今，中央政策仍然围绕着“止跌回稳”、“稳住楼市股市”、“高质量发展”、“房地产发展新模式” 等基调持续表态。但具体政策方面，全年房地产相关支持政策出台较少，仅出台房贷降息（公积金贷款利率和LPR的降息）、收储（以收地为主）和限购放松（北上深）等。◼ 但我们认为“止跌回稳”仍将是后续需求侧的政策主基调，修复居民资产负债表是关键，预计后续政策也将进一步发力；而供给侧的政策主基调，则是高质量发展及房地产发展新模式，这在长期有利于房企经营模式的优化。www.swsresearch.com 证券研究报告47 
