> 数据图表如何了解房地产发展新模式逐步成型，好房子目前阻力最小的方向2025-11-0房地产发展新模式逐步成型，好房子目前阻力最小的方向表6：房地产新发展模式推演图60：房地产新发展模式推演时间部门/会议提及“发展新模式”前后文中的关键词2021/12/8 中央经济工作会议2022/12/15 中央经济工作会议2023/4/28中共中央政治局会议2023/8/25 国常会2023/10/30 中央金融工作会议2023/11/12 住建部2023/12/21 住建部工作会议2024/7/15 二十届三中全会2024/12/11 中央经济工作会议2024/12/24 住建部工作会议房住不炒、预期引导、新的发展模式、租购并举、满足合理住房需求、因城施策房住不炒、平稳过渡、风险防控、租购并举、结构性调整、融资支持、保障性住房因城施策、支持刚性和改善性住房需求、保交楼、保民生、保稳定、平稳健康发展加大保障性住房建设、让商品住房回归商品属性、满足改善性住房需求，稳地价、稳房价、稳预期金融与房地产良性循环、宏观审慎管理、满足合理融资需求、刚性和改善性住房需求、“三大工程”建设解决“好不好”、绿色、低碳、智能、安全、“人、房、地、钱”要素联动、全生命周期管理机制、高质量、新科技、好服务“人、房、地、钱”要素联动、全生命周期基础性制度、解决新市民住房问题租购并举、加大保障性住房建设、刚性住房需求、改善性住房需求、房地产市场调控自主权、改革预售制度止跌回稳、城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、处置存量商品房、搭建基础性制度增加改善性住房、人房地钱、现房销售、房屋全生命周期安全管理制度近期目标远期目标保交楼“人房地钱”要素联动因城施策止跌回稳租购并举稳地价、稳房价、稳预期满足改善性住房需求房住不炒房屋全生命周期安全管理制度改革预售制度（现房销售）解决“好不好”（好房子）资料来源：政府官网，申万宏源研究资料来源：政府官网，申万宏源研究◼ 自2021年中央经济工作会议上首次提及“房地产发展新模式”，后续3年多时间中中央持续强调探索房地产发展新模式，虽然目前中央仍未给出明确定义，但从政府多次的表态中我们也可以略窥一二。◼ 我们梳理了2021年以来中央对于房地产表态中提及“新发展模式”前后文中代表近远期政策目标的关键词，考虑到新发展模式将是长效机制，根据其中远期政策目标，我们可以推演新发展模式可能包括：好房子、“人房地钱”要素联动机制、房屋全生命周期管理机制、改革商品房预售制度（现房销售制度）等。www.swsresearch.com 证券研究报告50申万宏源金融地产
