> 数据图表想关注一下持续用力推动房地产市场止跌回稳2025-9-2持续用力推动房地产市场止跌回稳图：房地产销售面积及增速(万平方米，%)商品房销售面积(万平方米)商品房销售面积:同比(%,右)169408 171465 171558179433176086157349130551128495120649109367 1113041047652000001800001600001400001200001000009475580000600004000020000012976611176297385今年商品房销售开局良好，但仍面临一些挑战：1）库存压力较大。截至2024年底，商品房待售面积达75327万平方米。2）居民收入预期仍偏弱。中指研究院的居民置业调查显示，收入不稳定是影响购房意愿的主要因素。3）二手房市场“以价换量”效应显著，可能分流部分新房市场需求。城市分化明显：我们预计今年一线城市以及杭州、成都等强二线城市将率先企稳回升，而三四线城市仍面临一定压力。2025年全年销售展望：中性场景：经济正常修复，居民就业与收入温和回升下，我们预计商品房销售降幅进一步收窄，全年销售面积下降5%。乐观场景：消费与制造业投资回暖提振居民收入预期，家庭资产负债表明显修复，叠加城中村改造货币化安置及存量房收储等政策发力，我们预计销售规模止跌企稳。2750403020100-10-20-30-402009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024资料来源：Wind，华西证券研究所华西证券综合其他
