> 数据图表谁能回答2022 年至 2025 年 1-10 月实物商品网上零售额占比逐步趋于稳定2025-12-21、为什么头部购物中心是稳定的红利资产首先，购物中心是目前表现突出的综合性线下消费载体，保证可逛性便可以保持住足够的客流。1）餐饮社交、娱乐休闲、沉浸式零售等具备体验属性的消费需求，天然依赖线下场景实现，这一需求特征短期内难以被线上渠道替代。2）从数据来看，线上实物消费占比已进入稳定区间，2024 年全国实物商品网上零售额 13.1 万亿元，占社会消费品零售总额的 26.8%，2025 年 1-10 月该比例进一步回落至 25.2%，印证线下消费的不可替代性。3）而头部购物中心通过整合多元业态，打造“一站式消费生态”，既能满足消费者高效购物需求，又能提供社交体验场景，只要地理位置达标且业态品牌匹配精准，即可长期维持稳定客流。华创证券金融地产
