> 数据图表谁能回答2024 年至 2025 年 6 月部分奢侈品牌闭店主要集中于城市非头部重奢购物中心
2025-12-22、重奢购物中心如何稳定或实现增长在竞争格局稳固的城市中，具备属性的头部重奢购物中心，其零售额与租金仍能实现稳定增长。1）重奢购物中心打造、招商等门槛高，核心壁垒为顶尖的奢侈品牌资源，单个城市的奢侈品消费承载量有限，重奢品牌落位后一般不会轻易挪位，因此一旦成为城市头部重奢购物中心，就具有较深护城河。2）重奢购物中心零售额易受经济周期影响，但因重客消费金额稳定，导致经济增速放缓市场分化极其明显。如 2024 年至 2025 年上半年奢侈品集团在内地零售额下降，奢侈品牌一边关闭在尾部商场的低坪效门店，一边出于为重客提供奢华体验的战略方向保留甚至扩大重点购物中心门店的面积。3）整体来看，头部重奢购物中心因高护城河拥有较长经营周期，但因调铺难度大，相较头部非重奢购物中心波动性更大，经济增速放缓时，部分处于竞争格局较稳定的头部玩家可以通过以下几种方式保持零售额稳定甚至实现增长：引入需求快速增长的品牌，如老铺黄金、始祖鸟、昂跑，泡泡玛特，miumiu 等承接商圈内闭店商场客流提档升级扩建及增加铺位。4）2025 年三季度国内奢侈品消费改善，部分品牌零售额同比恢复增长。 
