> 数据图表谁知道美国二手房中介行业人效约 3.5 单人年2025-12-21、二手房中介最高效的模式是中央交易二手房交易存在较高的搜寻成本、交易成本、学习成本，C2C 交易难度大，中介的核心作用是降低成本、提高交易效率。建立高质量的中央交易系统是降低二手房交易总成本最有效的方式。1）根据信息集聚效应，建立中央交易系统使所有买卖经纪人在单一系统内基于真实信息进行信息传递与交换、并促成交易，信息隔离程度更低，能大幅缩短房源客源匹配时间，提高成交效率，极大降低二手房交易总成本。2）英美等国家房地产市场早在上个世纪便进入存量房时代，即使各国二手房中介公司类型及交易模式存在差异，但本质都在往高效的中央交易模式发展。3）美国早期经纪人间自发形成的 MLS 系统（强制共享房源、集中交易、分享佣金）英国虽并未形成行业及公司层面的集中交易系统，但在高成交量城市，经纪人往往自发合作，互相介绍房源、客源，共享佣金。美国经纪人人均年成交 3.7 单左右，我国尚未形成行业统一的中央交易系统，人效相对较低，如深圳年人效长期不足 2 单。华创证券金融地产
