> 数据图表我想了解一下居民部门：房地产市场复苏螺旋之价格回升2025-12-4居民部门：房地产市场复苏螺旋之价格回升➢ 为了活跃房地产市场，2025年8月以来，北京、上海、深圳先后出台楼市新政（包括优化限购政策、降低二套房商贷利率等），30大中城市商品房成交面积有所回升，由7月的649万平方米上升至10月的742万平方米。➢ 但从价格来看，2025Q3的交易量回升，呈现出“以价换量”的特征。2025年8-10月，70大中城市新建商品住宅价格指数环比下跌。表：2025年北京、上海、深圳楼市新政图：2025年商品房成交面积与价格指数（单位：万平方米）城市北京上海政策调整1. 限购政策：五环外取消限购2. 公积金政策：首套认定放宽；二套额度提至100万；首付降至30%1. 限购政策：外环外取消限购2. 公积金政策：绿色建筑贷款额度最高上浮15%3. 商贷政策：取消首套/二套利率区分深圳1. 限购政策：非核心区全面取消限购2. 商贷政策：取消首套/二套利率区分10008006004000%-10%-20%-30%-40%-50%-60%2025-01 2025-02 2025-03 2025-04 2025-05 2025-06 2025-07 2025-08 2025-09 2025-1030大中城市商品房成交面积70个大中城市新建商品住宅价格指数环比（右轴）数据来源：Choice，中国人民银行，住房和城乡建设委员会，东吴证券研究所9东吴证券综合其他
