你知道美国本周数据中心建设项目情况

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你知道美国本周数据中心建设项目情况

2025-12-4

（一）数据中心建设更新北美主要市场的数据中心空置率创历史新低。根据世邦魏理仕的报告，北美主要市场的数据中心包括：北弗吉尼亚州、佐治亚州亚特兰大、德克萨斯州达拉斯-沃斯堡、伊利诺伊州芝加哥、亚利桑那州凤凰城、加利福尼亚州硅谷、俄勒冈州希尔斯伯勒和纽约三州地区，空置率已降至 1.6%。自 25H1 以来，250 至 500 千瓦机柜的平均要价上涨了 2.5%，而 10 兆瓦以上部署的机柜平均要价上涨了 19%，原因主要为超大规模数据中心的需求、有限的电力供应以及建设成本的上升。美国 AI 算力需求爆发式外溢，云基础设施服务商直接受益。甲骨文公司 2026 财年第一季度末的未履行绩效义务价值超过 4550 亿美元。公司已与人工智能领域的头部企业签署了多项重大云服务合约。Oracle 财报数据显示，云基础设施收入同比激增 54%，剩余履约义务规模大幅攀升至 4550 亿美元，凸显出 Meta、OpenAI 等科技巨头在 AI 领域的算力需求已远超自身数据中心部署能力，短期内不得不将大量负载转向第三方云平台。这一趋势表明，AI 产业化进程正持续加速，而超大规模云服务商因其弹性供给能力、异构算力支持及跨区域覆盖优势，成为承接 AI 工作负载溢出的关键载体。推动利用联邦土地建设数据中心和发电是美国国家人工智能战略的一部分。美国能源部发布了一份招标书，计划在占地 33,508 英亩的橡树岭保留地建造一个数据中心。萨凡纳河场址和橡树岭保留地均被列入美国能源部今年 4 月发布的 16 个数据中心开发候选地名单中，该名单是一份信息征询书的一部分。这一政策可以追溯到美国前总统拜登。拜登在其任期还剩不到一周时签署了第 14141 号行政命令，开放联邦土地用于数据中心开发，将政府拥有的土地出租给开发商，并要求各机构努力改善输电基础设施。同期，特朗普签署了两项行政命令，分别为“消除美国在人工智能领域领导地位的障碍”（行政命令 14179）和“释放美国能源”（行政命令 14154），后者鼓励“在联邦土地和水域进行能源勘探和生产”。随着新云需求增长，欧洲人工智能数据中心容量增长两倍，北欧地区预计 2025 年产能将出现最大增幅。根据世邦魏理仕 CBRE 的研究，随着新云对人工智能基础设施的需求激增，欧洲人工智能数据中心容量的签约量在 2025 年将增长两倍。报告称，出售给新云服务提供商的数据中心容量从 2024 年前九个月的 133MW 增加到 2025 年同期的 414MW。世邦魏理仕表示，由于在佛罗里达州电力市场建设面临诸多困难，以及北欧地区电力价格更低廉，开发商正在该地区大规模建设。受疫情后数字化和人工智能需求的推动，澳大利亚数据中心市场规模扩大了四十倍。 M3 在一份题为澳大利亚数据中心增长2025 年 11 月的报告中指出，澳大利亚的数据中心总占用量从 2005 年的 37 兆瓦增长到 2025 年的 1.3 吉瓦。这一 40 倍的增长主要归功于疫情期间远程办公兴起后经济的快速数字化转型，以及随后人工智能计算需求的激增。

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