> 数据图表如何了解各地房地产政策回顾2026-1-3地方层面：1）湖南：1 月 12 日，湖南省人民政府办公厅印发关于推动 2026 年一季度经济实现平稳起步的若干举措。其中提出，加快服务业高质量发展。促进房地产市场平稳健康发展。推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作。开展商品房促销活动，围绕春节等重要节假日，组织各地通过线上和线下开展“安居芙蓉畅购好房”促销活动。实施住房品质提升工程，满足人民群众的刚性和改善性需求。2）银川：1 月 13 日，银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施（以下简称措施）正式施行，有效期至 2027 年 12 月 31 日。其中，措施明确对新出让的商品住房用地实行动态调整机制，结合周边商品房销售价格联动确定住宅用地评估价格，土地出让金可分期缴纳并明确土地性质变更、分割转让、分期开发、“带押过户”等适用情形，着力提升土地利用效率。根据措施，银川市对生育二孩的家庭，公积金贷款额度在最高限额基础上额外上浮 20 万元生育三孩及以上的家庭，额外上浮 30 万元，助力多子女家庭改善居住条件。银川市还从公积金贷款申请资格、使用范围、贷款年限、业务办理 4 个方面拓宽政策惠及范围。比如，婚前已使用公积金贷款的，婚后可以家庭为单位再申请一次公积金贷款公积金使用场景延伸至本人及配偶、父母、子女等直系亲属购房，同时可用于支付所购住房的契税顺应延迟退休政策导向，将男女职工公积金贷款年限均延长 5 年优化“商转公”办理机制，允许商业住房按揭贷款直接转为住房公积金贷款。另外，在民生保障与消费激励上，措施明确加快保障性租赁住房筹集，实现公租房城镇常住人口全覆盖，多代、多子女家庭可优先分配大面积保障房。购房补贴力度加码，新购及“以旧换新”商品住房均提高补贴标准。权益保障方面，推行“网签备案即落户、即入学”，异地安置居民可享 3 至 6 年原地入学过渡期，进城务工人员购房后可自主选择户籍政策并保留宅基地使用权。3）海南：1 月 16 日，海南省住建厅等 11 部门联合印发海南省持续推进城市更新行动方案，明确海南城市更新行动的两阶段目标。到 2027 年底，城市更新行动将取得初步成效，力争打造 20 个城市更新重点片区样板、5 个以上活力街区。到 2030 年，城市更新工作机制、支持政策等将更加完善，可持续城市更新模式和政策法规基本形成，同时实现城市历史文化遗产有效保护，打造具有地域特色的海南城市样板。海南此前深化“多规合一”改革，优化国土空间格局，已为城市更新奠定空间基础。华创证券金融地产
