> 数据图表想关注一下REITs二级市场价格表现（续）2026-1-0本周 C-REITs 二级市场整体呈现上涨行情。其中数据中心、市政水利板块 REITs 表现较优，能源基础设施、交通基础设施板块 REITs 涨幅较小。截至 1.23，已上市 REITs 总市值约 2280.2 亿元，平均单只 REIT 市值约 29 亿元。本周已上市 REITs 中 68 支上涨、10 支下跌，周均涨幅为 2.63%其中中金重庆两江产业园 REIT、华安百联消费 REIT 涨幅靠前。板块来看，本周数据中心、市政水利板块 REITs 表现较优，能源基础设施、交通基础设施板块 REITs 涨幅较小数据上本周仓储物流产业园区保障房交通基础设施能源基础设施生态环保消费基础设施水利设施数据中心 REITs 板块二级市场涨幅分别为 3.2%2.58%2.8%1.38%0.93%2.03%3.83%4.29%5.81%。 本周，公募 REITs 陆续公布四季报：四季度已上市消费 REITs 在运营数据端仍呈现较强韧性，核心原因在于已上市底层资产几乎均为国内较优质的消费载体，叠加具备显著的品牌影响力优势与管理溢价。出租率方面，11 只披露数据的消费 REITs（（样本剔除农贸市场类产品）虽存在波动但整体均保持在 95%以上，显示出接近保障房的强韧性。其中，宁波杉井奥特莱斯广场（100.00%）、佛山映月湖环宇城（99.27%）、长沙金茂览秀城（99.20%）、青岛万象城（99.09%）、济南首创奥特莱斯（（99.04%）等项目出租率较高。租金方面，四季度消费 REITs 整体稳中有升，其中华润商业 REIT 兼具体量统治及零售阵容强大优势，Q4 租金单价达 436.44 元平月，宁波杉井奥莱、成都大悦城租金水平亦展现出商圈内核心项目的溢价能力，分别达 440 及 377.29 元平月，此外济南及武汉首创奥莱租金水平亦于四季度旺季分别修复至 205、181 元平月。国盛证券大消费
