> 数据图表你知道牧心谷景区效果图2026-2-2还有其他存量项目改造以及对应的项目增量释放值得期待。 5.2. 增量业绩进一步打开公司业绩增长空间 牧心谷初始投资 3.53 亿元，打造生态主题乐园。2021 年 3 月 4 日，公司公告全资子公司杭州千岛湖三特旅业有限公司拟投资 3.53 亿元开发运营千岛湖田野牧歌牧心谷休闲运动营地项目。初始方案计划总投资近 3.53 亿元，资金来源于千岛湖旅业公司的自有或自筹资金，建设期 2 年，投资回收期10.45 年（含 2 年建设期），20 年平均年收入约 1.24 亿元，平均年净利润3493.18 万元，内部收益率 10.78%。 项目定位战略升级，总投资增至 3.94 亿元。2024 年 9 月 4 日，三特索道宣布对千岛湖牧心谷项目进行战略升级，总投资额增至 3.94 亿元。投资方案的调整反映了公司对项目定位的升级：从休闲运动营地向生态主题乐园综合运营商IP 跃迁，产品体系更加丰富，体验深度显著增强。公司将原规划的特色主题民宿、商业综合体调整为 IP 娱乐花园，部分单项进一步深化选型设计，使项目更契合当前投资政策及开发要求，更匹配华东区域市场需求。 据公司投资项目调整公告，基于 30 年运营周期预测，升级后项目预计年均收入可达 1.54 亿元（较初始方案提升 24.2%），年均创造净利润 4677.58 万元（较初始方案提升 33.9%），内部收益率提升至 11.51%（较初始方案提升0.73 个百分点），投资回收期约 10.98 年（含 2 年建设期）。假设牧心谷项目2027 年上半年投产，按全年贡献收入 1.54 亿元、净利润 0.47 亿元计。以2024 年公司归母净利润 1.42 亿元为基数，2027 年牧心谷项目将直接贡献净利润增长 33%，业绩弹性显著。 从单一索道向综合度假目的地升级，具备战略意义。牧心谷项目是公司聚焦索道、拓展景区、向生态主题乐园转型发展战略的旗舰工程。若项目成功运营，将验证索道引流综合度假目的地的商业模式，为公司从索道运营商向生态文旅综合运营商的转型树立标杆。公司董事长张泉明确表示，生态主题乐园作为公司战略方向，在牧心谷项目打板成功后将有序复制到其他地区项目中，实现客单价提升与业绩提升。国泰海通综合其他
