> 数据图表如何解释一线城市现行购房政策2026-2-3精准施策，关注小阳春“量升价稳”。此次新政以梯度松绑、分区施策，形成“资格资金成本”的组合发力。具体来看，限购政策松绑主要针对非沪籍家庭或单身人士，能够有效承接市场刚需与改善增量，对于带动外环内楼市具有明显提升作用。其次，公积金贷款政策同步优化，可直接降低购房成本、打通置换链条核心，有效降低刚需与改善家庭首付和月供压力。最后，房产税政策优化，属于对沪籍家庭改善置换需求的实质性松绑，确保新增改善性需求能够快速传导至一二手市场。我们认为本次组合拳将有效释放此前所积压的合理需求，带动新房、二手房市场同步回暖。上海政策动向及楼市稳定有望为全国市场注入更多信心。风险提示。销售不畅，行业总量下行风险。国泰海通综合其他
