> 数据图表如何才能REITs二级市场价格表现（续）2026-2-6本周 C-REITs 二级市场整体呈现震荡行情。其中数据中心、生态环保板块 REITs 表现较优，保障房、产业园区板块 REITs 回调。截至 2.27，已上市 REITs 总市值约 2273.8亿元，平均单只 REIT 市值约 29 亿元。本周已上市 REITs 中 17 支上涨、62 支下跌，周均涨幅为-1.19%其中南方润泽科技数据中心 REIT（（年前发布扩募信））、华泰江苏交控 REIT 涨幅靠前。板块来看，本周数据中心、生态环保板块 REITs 表现较优，保障房、产业园区板块 REITs 回调数据上本周仓储物流产业园区保障房交通基础设施能源基础设施生态环保消费基础设施水利设施数据中心 REITs 板块二级市场涨幅分别为-0.58%-2.12%-2.42%0.15%-1.13%0.4%-1.48%-2.1%1.71%。 公募 REITs 方面：2 月 25 日，建信天津临港发展集团港口封闭式基础设施证券投资基金正式申报至上交所，为全国首个正式申报的港口类资产公募 REITs，对深化港口行业融资改革具有重要的示范引领作用。该项目发起人为天津临港投资发展集团有限公司（以下简称“天津临港发展集团”），原始权益人为天津临港港务集团有限公司，基金管理人为建信基金管理有限责任公司（以下简称“建信基金”）。天津临港发展集团旗下公司运营 14 个码头泊位，码头类型涉及粮油码头、件杂货码头、液化码头等，资产储备丰厚，持续经营能力坚实，有利于为 REITs 长期收益提供支撑。 商业不动产 REITs 方面：据上交所官网披露，嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金及广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金已正式申报。前者拟以华侨村商街、璞瑅商街、宋家庄福茂三项资产申报发行商业不动产 REITs。国盛证券综合其他
