> 数据图表咨询下各位7-12月中央&地方政策回顾2025-12-07-12月中央&地方政策回顾2025年下半年，中央多次提及构建房地产健康高质量发展的新模式。时间 施政主体政策内容7月8月9月10月中央地方中央地方中央地方中央地方中央城市工作会议：城市发展重心从“增量扩张”转向“存量提质”。中央政治局会议：落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。荆门：明年起，新开发商品房原则上现房销售。重庆置换补贴：新房140㎡及以下补1%，以上补0.5%财政部、税务总局明确房企留抵退税政策：连续6个月新增留抵超50万，可退第六月增量的60%。国务院第九次全体会议：巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造。中共中央、国务院：加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。北京：五环外不限购，加大公积金贷款支持力度。上海：对外环外符合条件将不限购，房贷利率不区分首套和二套房，优化房产税征收。成都：发布公积金新政，首付比例降至15% 最高贷款额度提至150万元。国务院启动10地要素改革试点，重点盘活存量及低效用地。国家外汇管理局：便利境外个人境内购房结汇支付。深圳：多区开放限购，信贷不再区分首套与二套。上海：优化房产税计算方式。自然资源部：我国城市发展进入“存量时代”，不再大拆大建。住建部：把城市更新摆在更加突出位置。“十五五”规划：构建房地产新模式，优化保障房供给，建设绿色智慧“好房子”。重庆：推动房票安置、区县购房补贴，“好房子”供应提速。成都：成渝人才使用住房公积金在蓉购房，最高贷款额度提高至4倍。资料来源：wind、中国人民银行官网、各地方政府官网、中泰证券研究所6中泰证券金融地产
