> 数据图表如何解释4.2.溢价率2025-12-04.2.溢价率从溢价率数据来看，2025年Q3土地出让平均溢价率4.56%，相比2024年Q3上升0.81个百分点。从城市能级来看，2025年Q3一线、二线、三四线城市土地出让溢价率平均值分别为18.18%、2.60%、3.02%。从单月数据来看，2025年9月全国、一线、二线、三四线溢价率分别为3.13%、11.86%、1.50%、3.05%。分区域来看，2025年Q3珠三角的溢价率显著高于其他区域，从单月数据来看，2025年9月东北、珠三角、中西部、长三角、环渤海溢价率分别为0.99%、1.69%、3.16%、3.17%、4.23%。图表：各线城市单月全口径土地溢价率图表：各区域城市单月全口径土地溢价率东北珠三角中西部长三角环渤海0.250.20.150.10.0502022-012022-032022-052022-072022-092022-112023-012023-032023-052023-072023-092023-112024-012024-032024-052024-072024-092024-112025-012025-032025-052025-072025-09资料来源：中指研究院、中泰证券研究所资料来源：中指研究院、中泰证券研究所31中泰证券金融地产
