> 数据图表怎样理解5.2.现房销售政策可能的推行节奏2025-12-05.2.现房销售政策可能的推行节奏政策目的由平抑土拍过热，转变为构建房地产发展新模式。土地市场疲软、库存压力大的地区更易于推行现房销售。我们预计，土拍市场表现欠佳、现房库存压力较大的地区有望优先试点推行现房销售政策。期房销售占比较大、土地财政依赖度较高的热点城市在短期内全面推行现房销售的难度较大。以信阳为例，信阳存在土地出让市场持续低迷、现房库存压力显著等问题，率先试点现房销售。现房销售有助于化解房地产市场风险、加速库存去化、改善供需结构，在推动当地房地产市场健康平稳发展的同时，为全国其他城市提供宝贵经验。图表：信阳市住宅用地成交规划建面与楼面均价图表：信阳市商品房销售面积及增速资料来源：中指研究院、中泰证券研究所资料来源：信阳市统计局、中泰证券研究所42中泰证券金融地产
