> 数据图表你知道6.3.主要经济体房地产危机的房价运行周期2025-12-06.3.主要经济体房地产危机的房价运行周期我们以过去50年15个主要发生房地产危机的经济体为样本，统计得出其房价自高点至底部：平均下行时间为5.44年，中位数4.75年；平均下行幅度-30.5%，中位数-25.9%。房价回到高点往往需要更长时间：从样本统计看，房价从底部回到危机时高点平均需要12.69年，中位数为11.26年。图表：过去五十年主要经济体房地产危机与修复情况丹麦芬兰 爱尔兰 日本荷兰挪威 西班牙瑞典英国美国 保加利亚 爱沙尼亚 波兰 斯洛伐克 韩国 平均值 中位数危机时房价最高点 Sep-07 Sep-89 Jun-07 Mar-91 Jun-78 Mar-88 Sep-07 Mar-91 Dec-07 Mar-07 Sep-08 Jun-07 Sep-07 Jun-08Jun-91危机中房价最低点 Jun-12Jun-93 Mar-13 Jun-09 Mar-83 Mar-93 Sep-13Sep-93Jun-09Jun-11 Sep-13 Sep-09 Jun-13 Dec-12 Dec-98持续时间（年）4.753.755.7518.274.755.006.012.511.504.255.002.255.754.507.515.444.75最大跌幅-18.8% -36.9% -54.3% -46.5% -32.2% -25.9% -36.1% -21.0% -16.7% -21.2% -37.8% -48.3% -17.5% -23.6% -20.8% -30.5% -25.9%危机后何时反弹回高点回到高点需要的时间（年）Dec-16 Jun-02 Sep-22 Jun-24 Jun-93 Jun-96 Dec-23 Dec-98 Dec-14 Jun-16 Dec-21 Sep-17 Mar-19 Jun-18Sep-029.2612.7615.2633.2815.018.2616.267.767.019.2613.2610.2611.5010.0111.26 12.69 11.26资料来源：CEIC，中泰证券研究所56中泰证券金融地产
