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如何看待美国房租通胀下降趋势仍在

2026-5-3
如何看待美国房租通胀下降趋势仍在
(2)核心商品通胀或保持平稳,整体核心通胀有边际上行压力。核心商品方面,美国曼海姆二手车价值指数(Manheim Used Vehicle Value Index)4 月环比增速转负新车方面,供应链压力指数持续上行,或与霍尔木兹海峡受阻有关,或较难带动汽车价格的上行核心服务方面,主要分项对核心服务通胀的贡献度大多上涨。占比最高的住房方面,从 Zillow 房租指数同比增速来看,在经历了技术性调整后,房租通胀在 4 月后可能继续回落。往后看,基数维持相对低位,核心商品通胀或保持平稳,但核心服务通胀可能边际上行,整体核心通胀有边际上行压力。(3)总的看,4 月 CPI 数据显示美国通胀水平继续反弹,但核心通胀的环比增速的超预期反弹,意味着通胀超预期上行的风险有所加强。从美联储关注的超级核心服务通胀(去掉住房的核心服务)来看,4 月份同比增速较 3 月份上升 0.24 个百分点至 3.38%,环比增速较 3 月上升 0.27 个百分点至 0.45%,显示美国通胀的内生动能较有韧性。往后看,由于低基数还将延续,且油价大概率维持高位甚至继续上行,总体通胀或继续反弹。不确定的是,若长期维持一个相对较高的油价,核心通胀受到的影响程度有多大,是否会导致整体通胀超预期上行。