如何了解03

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如何了解03

2025-12-0

03整体来看，关联方占比较高的项目经营业绩相对更稳代码REIT简称24Q324Q425Q125Q2营业收入（亿元）25Q3趋势图单季同比单季环比累计同比定，如嘉实京东、南方顺丰等。而市场化程度较高的项目受新增仓储入市影响竞争压力较大，特别是部分项目在换租期间可能面临出租率的短期波动：如中金普洛斯（珠三角地区新增供应陆续入市对租赁表现带来阶段性压力，普洛斯顺德物流园和普洛斯江门鹤山物流园出租率有波动），华夏深国际（杭州一期出租率下滑系报告期末某大租户换租空档期,新租户已于10月初起租,考虑报告披露日前已起租面积,该项目出租率为86.98%），华泰紫金宝湾（嘉兴市受到新项目集中入市的影响，近期市场竞争加剧）等。数据来源：WIND，国泰海通证券研究整理。180301.SZ508056.SH508098.SH180302.SZ180303.SZ508048.SH508078.SH508084.SH180305.SZ508090.SH180301.SZ508056.SH508098.SH180302.SZ180303.SZ508048.SH508078.SH508084.SH180305.SZ508090.SH180301.SZ508056.SH508098.SH180302.SZ180303.SZ508048.SH508078.SH508084.SH180305.SZ508090.SH红土创新盐田港中金普洛斯嘉实京东仓储基础设施华夏深国际华泰宝湾物流华安外高桥中航易商仓储物流汇添富九州通医药南方顺丰物流中银中外运仓储物流红土创新盐田港中金普洛斯嘉实京东仓储基础设施华夏深国际华泰宝湾物流华安外高桥中航易商仓储物流汇添富九州通医药南方顺丰物流中银中外运仓储物流红土创新盐田港中金普洛斯嘉实京东仓储基础设施华夏深国际华泰宝湾物流华安外高桥中航易商仓储物流汇添富九州通医药南方顺丰物流中银中外运仓储物流0.3201.0820.2700.280------0.2440.6660.1880.190------0.2430.8830.2390.186------0.3111.1080.2710.2990.260-----0.2270.6860.1750.1880.148-----0.2270.9280.1500.1860.135-----0.3141.0870.2620.2990.2220.2020.342---0.2400.6930.1730.2100.1420.1590.241---0.2360.8280.1710.1820.1250.1530.196---0.3251.0760.2660.2970.2320.2020.3350.2130.609-0.3161.0240.2690.2740.2200.1860.3310.2130.5470.257（亿元）0.2380.6350.1800.1900.1370.1350.2000.1600.3630.150EBITDA0.2500.6890.1750.2090.1520.1570.2420.1580.401-可供分配金额（亿元）0.2420.8400.2000.1850.1430.1600.2950.1520.376-0.2360.8400.2000.1870.1220.1390.2470.1560.4270.158-1.18%-5.35%-0.46%-2.25%-------2.45%-4.60%-4.51%0.14%-------2.63%-4.79%-16.13%1.04%-------2.92%-4.78%1.30%-7.76%-5.45%-7.87%-0.96%0.28%-10.24%--4.64%-7.77%2.59%-9.29%-10.01%-14.16%-17.38%0.88%-9.45%--2.38%0.09%-0.07%1.26%-15.03%-12.86%-16.42%2.76%13.48%--3.86%-7.61%-0.41%--------5.05%-8.56%-1.80%--------0.95%-6.11%-10.70%-------16

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