> 数据图表谁能回答中证REITs全收益指数走势2025-12-0公募 REITs 扩募业务迎来进一步规范，扩募方式进一步丰富。6 月 27 日，上交所和深交所分别发布了公募 REITs 扩募相关业务指引和通知，均对相关业务流程和细则作出明确指示。上交所发布的上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务指南第 3 号扩募业务办理（下称新购入基础设施项目指引）明确，REITs 扩募包括向特定对象发售、向原基础设施基金持有人配售份额和向不特定对象募集三种方式。 8 月 5 日，中航京能光伏 REIT 扩募项目正式获批。在首发光伏发电项目基础上，扩募拟购入资产为水力发电项目，这意味着国内首单资产混装扩募项目成功落地。 华夏基金华润有巢租赁住房于 2025 年 10 月获批扩募，本次扩募方案为向原基金持有人配售，突破了此前多数 REITs 扩募常用的定向扩募模式，为行业提供了扩募发售方式的全新实践样本。 2025 年公募 REITs 二级表现先上后下，下半年主要随着机构风险偏好的变化以及资金配置需求的变化而有所调整，展望 2026 年，指数基金有望推出、机构需求或将发生变化，公募 REITs 作为高股息含权资产的公募 REITs 仍具备较好的配置价值，建议根据景气度、基本面进行选择。国盛证券金融地产
