> 数据图表我想了解一下1 超预期开局后的走势：结构亮点与潜力关注2026-6-31 超预期开局后的走势：结构亮点与潜力关注 新房、二手房延续量升价落， 核心城市二手房市场活跃度大幅提升。4月我国70大中城市新房价指数同比降幅较3月扩大0.1个百分点至-3.7%，截至6月15日，我国30大中城市成交面积当月同比上升8.42%，5月同比增速为-0.04%，新房需求量出现改善。截至6月15日，一、二、三线城市商品房成交面积同比分别为17.83%、5.41%、2.82%，结构性差异依然显著。二手房方面， 4月我国70大中城市二手房价指数同比-6.2%，较3月降幅收窄0.1个百分点，5月我国二手房出售挂牌价指数同比下降7.64%，降幅较4月小幅收窄0.07个百分点，截至6月7日，北京、杭州和深圳二手房成交面积同比分别上升33.06%、20.01%和53.18%，增速均边际加快。 租赁市场方面，5月我国用于住宅和办公的百城平均租金同比分别下降5.79%和10.94%，其中住宅租金降幅收窄0.61个百分点，办公租金降幅扩大2.34个百分点，显示租赁端整体仍偏弱。但根据百度指数数据，今年一季度“厂房出租”关键词搜索热度显著上升，日均搜索指数达665，同比上升53%、环比上升33%，反映出企业选址和扩产需求持续释放，也部分印证了实体经营活动回暖正在带动工业地产需求改善。房地产成交面积同比回正百城住宅租金同比低位震荡%7020-30-80%20100-10-202020-052020-112021-052021-112022-052022-112023-052023-112024-052024-112025-052025-112026-05百城平均租金同比:住宅 百城平均租金同比:办公%20100-10-2060-120201-120220-220260-220201-220220-320260-320201-320220-420260-420201-420220-520260-520201-520220-620260-620270大中城市房价指数同比 二手房出售挂牌价指数同比 30大中城市成交面积同比（右轴）数据来源：wind，西南证券整理8西南证券综合其他
